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Preguntas Frecuentes: 9 Temas Bienes Raíces

1. Horarios

¿Cuánto dura el vuelo de EE.UU. a Perú?

Vuelos desde los EE.UU. a Perú variar dependiendo de la ciudad de salida y llegada, las siguientes son algunas de las rutas de vuelo común:

– Miami a Lima: 5,5 horas

– Nueva York a Lima: 7,5 horas

– Los Angeles a Lima: 8,5 hrs

– Houston a Lima: 6 horas

– Washington D.C a Lima: 7 horas

2. La financiación de su hipoteca

a. ¿Cuáles son los tipos de interés hipotecario en el Perú?
En el Perú, donde se favorece la propiedad de bienes raíces por parte del gobierno, las tasas de interés son tan bajas como 7,5% anual.

b. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una hipoteca?
En el Perú, la obtención de una hipoteca puede tomar sólo unos pocos días hasta un par de semanas. La cantidad de tiempo para obtener una hipoteca depende de la institución financiera específica que será la financiación de su hipoteca.

3. Impuestos

¿Existe un impuesto sobre las ventas cuando usted compra una propiedad?
Impuesto sobre las ventas en la compra de una propiedad puede variar entre 0% y muy bajo. Las nuevas propiedades pueden estar exentos de impuestos, mientras que una finca de 2.1% real o impuesto a la transferencia se pueden aplicar. En materia de fiscalidad varía de caso a caso, le recomendamos que consulte con un asesor de impuestos para obtener información más detallada.

4. Transferencia de Bienes Raíces de Escrituras

¿Hay un título de propiedad al completar una compra de la propiedad?

Perú ofrece el título completo a los extranjeros que compran propiedades. Cuando la hipoteca se firma a favor o cuando la propiedad ha sido pagada con dinero en efectivo en su totalidad, una transferencia de título se llevará a cabo. Este proceso es supervisado por el agente de títulos del banco, o un abogado.

5. Las corporaciones

a. ¿Cuánto cuesta crear una corporación?

Formar una corporación cuesta relativamente poco en relación a la cantidad que puede ahorrar. Los costos pueden ser desde $ 100 a $ 300 dependiendo de las características opcionales.

b. ¿Cuáles son los beneficios?

Como un instrumento jurídico, la formación de una corporación ahorra impuestos, así como límites de responsabilidad, dando mayor protección a sus activos.

6. Gestión de la propiedad

a. ¿Quién administra la propiedad?

Empresas de gestión de prestación de servicios a mantener su propiedad en las mejores condiciones. Hay una gran variedad de compañías de gestión para elegir, que difieren en el servicio, experiencia, calidad y experiencia.

Empresas de gestión de proporcionar lo siguiente:

* Hacer las reparaciones

* Lavado de ropa

* Limpieza

* En busca de inquilinos

* Publicidad de la propiedad en alquiler

* Tratamiento y recolección de pagos

* Depósito de parte de los ingresos en la cuenta bancaria dueño de la propiedad.

b. ¿Cuál es la división entre el dueño y la gerencia?

Para las propiedades de alquiler gestionado por una empresa de gestión, el 20-40% de la renta se cobra en función del alcance y la calidad de los servicios prestados.


7. De seguros

¿Tiene que asegurar su propiedad cuando usted lo compra?

El seguro de propiedad se requiere en muchos países cuando se trata de la financiación. Si la propiedad se compra en efectivo, en la mayoría de los casos, no se requiere un seguro.

8. Ofertas de compra y contratos

a. ¿Hay una versión en Inglés del contrato de la propiedad?

Los contratos normalmente se ofrecen en español e Inglés, pero si no, entonces usted recibirá el contrato en español con una versión certificada traducidas al Inglés.

b. ¿Qué se puede negociar en el contrato y los términos?

Ciertos términos, tales como el calendario de pagos que se abonen hacia abajo, se puede negociar. Para más información, consulte a su agente de Bienes Raíces Rischmoller

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